新北市汐止區康寧街169巷8之1號5F/6F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,781 萬 31 萬/坪 × 213.63 坪
權狀坪數213.63 坪
主建物91.5 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 213.63 坪
└ 主建物 91.5 坪
└ 公設等 122.13 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪213.63 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價5,781 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,081 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 2%比康寧街中位 低 5%比汐止區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,781 萬
+15%
2026 年推估6,622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,065 萬
每月月付152,284 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。