新北市淡水區大智街37之1號5F/5F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 31.7 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物24.3 坪
公設比16.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 中興段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
大智街中位 25.9
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 22%比淡水區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+11%
2026 年推估1,150 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。