新北市三峽區大同路279號1F/8F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 28.4 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物14.29 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 中園段 500 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價614 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 35%比大同路中位 高 34%比三峽區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交809 萬
+34%
2026 年推估1,082 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 32.8 萬/坪總 1,538 萬 2021-02-08 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 21.7 萬/坪總 555 萬 2020-09-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2020-09-19 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 21.7 萬/坪總 555 萬 2020-08-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 20.6 萬/坪總 528 萬 2020-08-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 21.2 萬/坪總 640 萬 2020-07-27 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 20.8 萬/坪總 530 萬 2020-06-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 20.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。