新北市三峽區大同路279號5F/8F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 21.7 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 中園段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比大同路中位 高 2%比三峽區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+33%
2026 年推估737 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 32.8 萬/坪總 1,538 萬 2021-04-27 1F/8F 0房0廳1衛 · 35.17 坪 28.4 萬/坪總 809 萬 2020-09-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2020-09-19 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 21.7 萬/坪總 555 萬 2020-08-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 20.6 萬/坪總 528 萬 2020-08-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 21.2 萬/坪總 640 萬 2020-07-27 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 20.8 萬/坪總 530 萬 2020-06-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 20.6 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。