新北市汐止區民族二街100號2F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 36.2 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物35.93 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 金龍段 953 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 38.6
民族二街中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比民族二街中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,090 萬
+34%
2026 年推估2,802 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。