新北市汐止區新興路81之1號19F/21F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,361 萬 77.1 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物24.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價3,361 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,066 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 75.2
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比新興路中位 高 120%比汐止區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。