新北市汐止區新興路81之1號4F/21F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,335 萬 76.5 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物24.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價3,335 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 75.2
新興路中位 35.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 118%比汐止區 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,335 萬
+3%
2026 年推估3,424 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 77.1 萬/坪總 3,361 萬 2025-11-15 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 75.2 萬/坪總 3,260 萬 2025-10-03 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 76.9 萬/坪總 3,341 萬 2025-08-13 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 76.2 萬/坪總 3,310 萬 2025-07-15 2F/21F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 72.4 萬/坪總 3,090 萬 2025-07-01 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 75.5 萬/坪總 3,300 萬 2025-05-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 73 萬/坪總 3,125 萬 2025-05-24 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 74.3 萬/坪總 3,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。