新北市中和區中山路二段225號4F/8F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.9 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物25.05 坪
公設比12.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 中和段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 40.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 21%比中山路二段中位 低 25%比中和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+25%
2026 年推估1,290 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 45.4 萬/坪總 930 萬 2022-07-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 40.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 41.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-08-01 3F/8F 2房2廳2衛 · 20.5 坪 42.2 萬/坪總 865 萬 2018-12-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 33.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-08-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 26 萬/坪總 840 萬 2015-05-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-01-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 34.3 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。