新北市中和區中山路二段225號3F/8F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 865 萬 42.2 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物16.51 坪
公設比12.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 中和段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 低 1%比中和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,106 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 45.4 萬/坪總 930 萬 2022-07-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 40.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 41.2 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 31.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 33.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-08-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 26 萬/坪總 840 萬 2015-05-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-01-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 34.3 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。