新北市三重區重新路五段609巷6號5F/10F
2023-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物38.3 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 中興段 794 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 25
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 25%比重新路五段中位 低 59%比三重區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,023 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：出賣人家屬現在辦理出賣人輔助之宣告等法院裁定確定之後再行辦理所有權移轉登記親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。