新北市三重區重新路五段609巷6號5F/10F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 32 萬/坪 × 131.42 坪
權狀坪數131.42 坪
主建物106.77 坪
公設比5.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 131.42 坪
└ 主建物 106.77 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪131.42 坪
土地坐落 中興段 794 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 28%比重新路五段中位 低 30%比三重區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,144 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 64.27 坪 32.2 萬/坪總 2,070 萬 2023-12-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 108.12 坪 32.4 萬/坪總 3,350 萬 2023-07-27 5F/10F 0房0廳0衛 · 131.42 坪 32.5 萬/坪總 3,962 萬 2023-07-25 5F/10F 0房0廳0衛 · 51.78 坪 33 萬/坪總 1,710 萬 2023-06-07 5F/10F 2房1廳0衛 · 50.64 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2023-02-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 59.37 坪 30.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-01-11 3F/10F 0房0廳0衛 · 108.58 坪 29.3 萬/坪總 3,050 萬 2022-12-21 9F/10F 3房1廳0衛 · 64.65 坪 29.9 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。