新北市鶯歌區中山路151之3號11F/22F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 25.2 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物27.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 7%比中山路中位 高 0%比鶯歌區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,362 萬
+54%
2026 年推估2,100 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 18F/22F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 27.4 萬/坪總 2,450 萬 2023-02-11 8F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 26.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-29 5F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-07 9F/22F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2019-02-19 2F/22F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 25.3 萬/坪總 1,087 萬 2018-09-16 6F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 27.7 萬/坪總 1,148 萬 2018-08-20 5F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 27.4 萬/坪總 1,125 萬 2018-08-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 24.2 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。