新北市汐止區建成路57巷98號3F/17F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 39.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物15.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,247 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-02-12 1F/17F 0房0廳0衛 · 14.09 坪 78.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-13 7F/17F 4房2廳2衛 · 33.18 坪 33.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 38.2 萬/坪總 885 萬 2015-07-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 34.9 萬/坪總 1,108 萬 2015-05-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 41 萬/坪總 950 萬 2013-06-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 23.17 坪 33 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。