新北市板橋區新海路364號10F/13F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 31.4 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物23.89 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 幸福段 1109 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.4
新海路中位 41.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 9%比新海路中位 低 25%比板橋區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣撤銷原申報書序號A3FA10611140001親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。