新北市板橋區新海路364號10F/13F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.8 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物23.89 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 幸福段 1109 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.4
新海路中位 41.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比新海路中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,989 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。