新北市板橋區新海路364號10F/13F

2018-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 33.8 萬/坪 × 41.4 坪

權狀坪數41.4 坪

主建物23.89 坪

公設比34.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 41.4 坪

└ 主建物 23.89 坪

└ 公設等 17.51 坪

土地持分 5.3 坪

0 坪41.4 坪

土地坐落 幸福段 1109 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪

本筆成交 33.8

本棟中位 34.4

新海路中位 41.8

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 2%比新海路中位低 19%比板橋區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,400 萬

+44%

2026 年推估2,015 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-10-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 34.4 萬/坪總 1,330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新海路394巷1號 20 萬/坪新海路47號 48.8 萬/坪新海路135巷25號 39.3 萬/坪新海路135巷33號 41.5 萬/坪新海路172號 53.5 萬/坪新海路354號 36.1 萬/坪新海路112號 161.7 萬/坪新海路135巷39號 33.8 萬/坪新海路72巷46弄5號 43.4 萬/坪新海路190號 52.8 萬/坪新海路388巷1號 37.8 萬/坪新海路130號 32.9 萬/坪新海路162號 51.2 萬/坪新海路388巷8號 62.1 萬/坪

看新北市板橋區新海路364號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。