新北市三峽區中華路11巷10號4F/13F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 41.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物18.59 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 安溪段 662 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 27.6
中華路中位 24.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 50%比中華路中位 高 72%比三峽區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+1%
2026 年推估1,337 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 40.4 萬/坪總 690 萬 2022-02-12 13F/13F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 31.4 萬/坪總 1,070 萬 2017-01-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2015-03-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.94 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2014-02-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 27.2 萬/坪總 788 萬 2013-05-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 23 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。