新北市林口區文化三路一段382號10F/19F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 29.2 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物35.31 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪64 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 12%比文化三路一段中位 低 8%比林口區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,870 萬
+39%
2026 年推估2,602 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-16 10F/19F 2房1廳2衛 · 64 坪 28 萬/坪總 1,790 萬 2018-11-13 14F/19F 3房2廳2衛 · 74.57 坪 23.2 萬/坪總 1,730 萬 2016-04-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 26 萬/坪總 1,660 萬 2014-12-12 17F/19F 4房2廳2衛 · 75.07 坪 26 萬/坪總 1,950 萬 2013-01-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 25.9 萬/坪總 1,660 萬 2012-11-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 75.07 坪 21.4 萬/坪總 1,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。