新北市新莊區福樂街88巷18號12F/12F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 35 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物28.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 思賢段 768 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,687 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.2
福樂街中位 36.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 6%比福樂街中位 低 4%比新莊區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,561 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。