新北市樹林區學勤路239號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 68 萬/坪 × 95 坪
權狀坪數95 坪
主建物45.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 49.66 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪95 坪
土地坐落 大學段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,890 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 38.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 75%比學勤路中位 高 140%比樹林區 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+9%
2026 年推估5,665 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,912 萬
每月月付146,559 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 37.5 萬/坪總 1,986 萬 2019-09-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-07-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 37.6 萬/坪總 2,002 萬 2019-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 39.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 39.1 萬/坪總 2,070 萬 2019-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.9 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。