新北市樹林區學勤路239號3F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 37.5 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物30.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 大學段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,846 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比學勤路中位 高 33%比樹林區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,986 萬
+34%
2026 年推估2,653 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 0房0廳1衛 · 95 坪 68 萬/坪總 5,200 萬 2019-10-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-07-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 37.6 萬/坪總 2,002 萬 2019-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 39.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 39.1 萬/坪總 2,070 萬 2019-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 38.9 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。