新北市淡水區北新路203之2號17F/23F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 27.5 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物5.13 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.9
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 20%比北新路中位 高 32%比淡水區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+1%
2026 年推估222 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 15F/23F 0房0廳0衛 · 8 坪 27.5 萬/坪總 220 萬 2022-12-10 11F/23F 1房1廳1衛 · 8 坪 29.4 萬/坪總 235 萬 2022-12-01 13F/23F 1房0廳1衛 · 8 坪 30 萬/坪總 240 萬 2022-05-28 17F/23F 1房0廳1衛 · 8 坪 33.5 萬/坪總 268 萬 2021-11-10 15F/23F 1房0廳1衛 · 8 坪 31.2 萬/坪總 250 萬 2021-09-21 17F/23F 1房0廳1衛 · 8 坪 22.2 萬/坪總 178 萬 2021-01-15 12F/23F 0房0廳0衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2020-09-06 2F/23F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 19.9 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。