新北市汐止區勤進路419巷8號1F/10F
2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.1 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物23.96 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 秀山段 889 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
勤進路中位 21.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比勤進路中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+34%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 37.69 坪 25.7 萬/坪總 970 萬 2024-05-12 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-03-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 19.6 萬/坪總 740 萬 2019-03-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2018-10-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 15.9 萬/坪總 598 萬 2016-12-01 8F/10F 3房1廳2衛 · 44.78 坪 19 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。