新北市新店區文化路126號13F/13F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 67.5 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物19.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 寶元段 598 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 56
文化路中位 54.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 21%比文化路中位 高 23%比新店區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,294 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 82.5 萬/坪總 2,558 萬 2021-08-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 58.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 60.5 萬/坪總 1,960 萬 2020-02-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 59 萬/坪總 1,840 萬 2019-12-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 56 萬/坪總 1,774 萬 2019-11-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 52.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 56 萬/坪總 1,745 萬 2019-07-19 7F/13F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 54.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。