新北市新店區文化路126號10F/13F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 60.5 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物15.3 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 寶元段 598 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 56
文化路中位 54.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比文化路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+11%
2026 年推估2,167 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 82.5 萬/坪總 2,558 萬 2021-08-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 58.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 67.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 59 萬/坪總 1,840 萬 2019-12-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 56 萬/坪總 1,774 萬 2019-11-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 52.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 56 萬/坪總 1,745 萬 2019-07-19 7F/13F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 54.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。