新北市新店區合記街42號22F/22F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 71.1 萬/坪 × 81.6 坪
權狀坪數81.6 坪
主建物49.4 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.6 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪81.6 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 52.4
合記街中位 53.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 36%比合記街中位 高 33%比新店區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+6%
2026 年推估6,176 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:3770萬元正，房屋買賣價格:2030萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 21F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 58.9 萬/坪總 2,535 萬 2020-12-02 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 55.9 萬/坪總 2,428 萬 2020-11-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.6 萬/坪總 2,329 萬 2020-01-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.2 萬/坪總 2,294 萬 2019-12-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.1 萬/坪總 2,278 萬 2019-12-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 52.3 萬/坪總 2,249 萬 2019-10-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 53.8 萬/坪總 2,315 萬 2019-09-27 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 49.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。