新北市土城區民安街10號4F/11F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 29.6 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物20.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價958 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.5
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比民安街中位 低 6%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+31%
2026 年推估1,495 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 20.12 坪 29.8 萬/坪總 600 萬 2021-10-09 2F/11F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 37.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-19 11F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31.6 萬/坪總 1,199 萬 2020-10-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 31.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-14 8F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 32.2 萬/坪總 1,222 萬 2020-04-29 7F/11F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 30.5 萬/坪總 988 萬 2019-09-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 29 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。