新北市土城區民安街10號11F/11F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.8 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物10.05 坪
公設比14%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.5
民安街中位 31.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 2%比民安街中位 低 5%比土城區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估564 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 2F/11F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 37.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-19 11F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31.6 萬/坪總 1,199 萬 2020-10-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 31.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-14 8F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 32.2 萬/坪總 1,222 萬 2020-04-29 7F/11F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 30.5 萬/坪總 988 萬 2019-09-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 29 萬/坪總 1,110 萬 2019-05-18 4F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 29.6 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。