新北市樹林區大安路642號7F/13F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 19 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物53.76 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 53.76 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.5
大安路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 9%比大安路中位 低 26%比樹林區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,790 萬
+43%
2026 年推估2,558 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 17.5 萬/坪總 1,600 萬 2013-09-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 17.8 萬/坪總 1,629 萬 2013-08-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 19.3 萬/坪總 1,743 萬 2013-08-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 17 萬/坪總 1,551 萬 2013-07-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 103.46 坪 18.5 萬/坪總 1,829 萬 2013-03-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 103.46 坪 17.5 萬/坪總 1,708 萬 2012-12-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 112.78 坪 17.3 萬/坪總 1,799 萬 2012-09-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 112.78 坪 16.9 萬/坪總 1,823 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。