新北市鶯歌區育智路73號2F/7F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物30.2 坪
公設比26.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 建國段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
育智路中位 19.5
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比育智路中位 低 44%比鶯歌區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土增稅買方負擔繳納 買方日後若再為出售原賣方有優先購買權 總價不得超過600萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。