新北市板橋區民族路98之3號9F/18F
2024-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,517 萬 69.6 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物28.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價3,517 萬
其中車位−201 萬
扣車位後房價3,316 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 82.9
民族路中位 53
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 16%比民族路中位 高 31%比板橋區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,517 萬
+1%
2026 年推估3,559 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（201 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 84.2 萬/坪總 4,450 萬 2024-03-01 6F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 82.7 萬/坪總 4,380 萬 2024-02-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 83.7 萬/坪總 4,430 萬 2024-02-04 7F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 80.2 萬/坪總 4,240 萬 2023-12-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 80.8 萬/坪總 4,070 萬 2023-12-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 86.5 萬/坪總 4,600 萬 2023-12-07 5F/18F 2房2廳2衛 · 66.11 坪 88.6 萬/坪總 4,621 萬 2023-11-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 84.8 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。