新北市板橋區民族路98之3號5F/18F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,621 萬 88.6 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物28.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價4,621 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,221 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 82.9
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 67%比板橋區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,621 萬
+8%
2026 年推估4,996 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,377 萬
每月月付126,508 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/18F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 69.6 萬/坪總 3,517 萬 2024-05-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 84.2 萬/坪總 4,450 萬 2024-03-01 6F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 82.7 萬/坪總 4,380 萬 2024-02-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 83.7 萬/坪總 4,430 萬 2024-02-04 7F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 80.2 萬/坪總 4,240 萬 2023-12-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 80.8 萬/坪總 4,070 萬 2023-12-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 86.5 萬/坪總 4,600 萬 2023-11-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 84.8 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。