新北市淡水區濱海路一段153號8F/14F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.3 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物25.35 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比濱海路一段中位 高 8%比淡水區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有1機車位
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 27.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 27.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 25.1 萬/坪總 1,264 萬 2012-12-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2012-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 22 萬/坪總 1,040 萬 2012-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 22 萬/坪總 1,040 萬 2012-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.7 萬/坪總 1,018 萬 2012-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。