新北市三重區成功路104巷27號5F/8F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,690 萬 36.6 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物20.86 坪
公設比44.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 成功段 1372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 44
成功路中位 44.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 17%比成功路中位 低 17%比三重區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,690 萬
+42%
2026 年推估2,395 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 60.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 56 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 44 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 38 萬/坪總 1,755 萬 2018-01-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.7 萬/坪總 1,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。