新北市三重區成功路104巷27號4F/8F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.3 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物20.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 成功段 1372 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 44
成功路中位 44.2
三重區 2025 年中位 54.7
比本棟中位 高 37%比成功路中位 高 36%比三重區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,366 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 56 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 44 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 38 萬/坪總 1,755 萬 2018-05-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.6 萬/坪總 1,690 萬 2018-01-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.7 萬/坪總 1,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。