新北市中和區永貞路280號10F/11F

2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,300 萬 50.5 萬/坪 × 45.54 坪

權狀坪數45.54 坪

主建物29.22 坪

公設比24.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.54 坪

└ 主建物 29.22 坪

└ 公設等 16.32 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪45.54 坪

土地坐落 中安段 48 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 47

永貞路中位 51.2

中和區 2023 年中位 48.7

比本棟中位高 7%比永貞路中位低 1%比中和區 2023 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,300 萬

+9%

2026 年推估2,513 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2017-12-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 51.2 萬/坪總 2,330 萬 2016-04-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 48.8 萬/坪總 2,220 萬 2013-12-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 47 萬/坪總 2,138 萬 2013-05-09 11F/11F 5房0廳5衛 · 49.73 坪 41.4 萬/坪總 2,060 萬

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看新北市中和區永貞路280號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。