新北市汐止區樟樹二路436號15F/15F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 36 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物25.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 9%比樟樹二路中位 低 1%比汐止區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,725 萬
+33%
2026 年推估2,298 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.98 坪 41.6 萬/坪總 2,075 萬 2022-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 36.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 33.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 33.5 萬/坪總 1,623 萬 2021-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 31.8 萬/坪總 1,348 萬 2021-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 32.5 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 32.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。