新北市新店區中央路32號11F/21F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 56.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物17.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 57.1
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 37%比新店區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（162 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 8F/21F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 67 萬/坪總 2,720 萬 2023-03-20 3F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 65 萬/坪總 2,200 萬 2023-01-15 18F/21F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 73 萬/坪總 2,190 萬 2022-08-22 8F/21F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 69.6 萬/坪總 2,330 萬 2019-12-12 1房2廳2衛 · 62.57 坪 66.9 萬/坪總 3,700 萬 2019-12-02 19F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 57.8 萬/坪總 1,925 萬 2019-11-19 21F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 58.7 萬/坪總 1,965 萬 2019-11-09 14F/21F 1房2廳1衛 · 30.03 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。