新北市淡水區濱海路一段388號12F/13F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物24.24 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比濱海路一段中位 低 12%比淡水區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2013-03-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 22.4 萬/坪總 1,130 萬 2012-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 18.8 萬/坪總 887 萬 2012-10-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 18 萬/坪總 850 萬 2012-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20 萬/坪總 935 萬 2012-09-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.1 萬/坪總 896 萬 2012-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.3 萬/坪總 908 萬 2012-09-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 19.2 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。