新北市五股區成泰路一段7巷48弄13號4F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.7 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物21.65 坪
公設比10.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 登林段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.8
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 22%比成泰路一段中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+7%
2026 年推估750 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 27.9 萬/坪總 750 萬 2024-04-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2024-02-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2023-04-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 28.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-10-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 21.8 萬/坪總 670 萬 2020-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21 萬/坪總 580 萬 2019-06-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 17.5 萬/坪總 470 萬 2019-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。