新北市五股區成泰路一段7巷48弄13號3F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.8 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物24.91 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 登林段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 低 10%比五股區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+45%
2026 年推估970 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 27.9 萬/坪總 750 萬 2024-04-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2024-02-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2023-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 26.7 萬/坪總 700 萬 2023-04-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 28.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21 萬/坪總 580 萬 2019-06-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 17.5 萬/坪總 470 萬 2019-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。