新北市新店區中央三街121巷9號13F/27F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物24.78 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 中央段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
中央三街中位 46.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 低 5%比新店區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+5%
2026 年推估1,640 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。