新北市汐止區林森街132巷1號4F/11F

2022-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,870 萬 48.7 萬/坪 × 47.18 坪

權狀坪數47.18 坪

主建物24.12 坪

公設比27.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 47.18 坪

└ 主建物 24.12 坪

└ 公設等 23.06 坪

土地持分 9.72 坪

0 坪47.18 坪

土地坐落 東勢段 287 地號

價格拆解

成交總價1,870 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪

本筆成交 48.7

本棟中位 48.7

林森街中位 30.1

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比林森街中位高 62%比汐止區 2022 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,870 萬

+19%

2026 年推估2,225 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

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看新北市汐止區林森街132巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。