新北市三重區正義北路66號12F/12F
2023-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 12.2 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物65.96 坪
公設比6.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 65.96 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪79 坪
土地坐落 德新段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 45.6
正義北路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 73%比正義北路中位 低 73%比三重區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,033 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 79 坪 63 萬/坪總 4,980 萬 2023-07-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 13.81 坪 55 萬/坪總 760 萬 2023-03-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.81 坪 36.9 萬/坪總 510 萬 2022-10-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.81 坪 34.8 萬/坪總 480 萬 2017-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 45.6 萬/坪總 300 萬 2014-09-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 79 坪 34.2 萬/坪總 2,700 萬 2014-04-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 48.9 萬/坪總 322 萬 2013-08-12 8F/12F 4房3廳3衛 · 79 坪 34.9 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。