新北市三重區正義北路66號7F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 55 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物9.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 德新段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 45.6
正義北路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 21%比正義北路中位 高 22%比三重區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估832 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 79 坪 63 萬/坪總 4,980 萬 2023-03-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.81 坪 36.9 萬/坪總 510 萬 2023-03-03 12F/12F 5房2廳3衛 · 79 坪 12.2 萬/坪總 960 萬 2022-10-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.81 坪 34.8 萬/坪總 480 萬 2017-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 45.6 萬/坪總 300 萬 2014-09-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 79 坪 34.2 萬/坪總 2,700 萬 2014-04-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 48.9 萬/坪總 322 萬 2013-08-12 8F/12F 4房3廳3衛 · 79 坪 34.9 萬/坪總 2,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。