新北市新莊區中原路333號3F/14F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 51.6 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物29.25 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 榮富段 752 地號
價格拆解
成交總價3,005 萬
扣車位後房價3,005 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 44.2
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 17%比中原路中位 高 19%比新莊區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,005 萬
+13%
2026 年推估3,398 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台土地價款新台幣2330萬元正房屋+車位價款新台幣675萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。