新北市新莊區中原路333號14F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 53.5 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物28.97 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 榮富段 752 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 44.2
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比中原路中位 高 24%比新莊區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+13%
2026 年推估3,200 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 53.8 萬/坪總 2,820 萬 2022-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 51.6 萬/坪總 3,005 萬 2021-07-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 50.6 萬/坪總 2,758 萬 2020-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 42.1 萬/坪總 2,337 萬 2020-09-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 44.3 萬/坪總 3,058 萬 2020-09-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 43.5 萬/坪總 2,858 萬 2020-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 41 萬/坪總 2,320 萬 2017-12-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 39.8 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。