新北市永和區仁愛路309號3F/17F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 44.4 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物15.86 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 永平段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 低 21%比永和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+13%
2026 年推估1,600 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。