新北市新莊區新樹路781號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,283 萬 40 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物26.55 坪
公設比41.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價2,283 萬
扣車位後房價2,283 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 18%比新樹路中位 高 40%比新莊區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,283 萬
+39%
2026 年推估3,175 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,424 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：110/04/28讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 33.4 萬/坪總 1,444 萬 2020-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 33.8 萬/坪總 1,442 萬 2020-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 35.1 萬/坪總 1,457 萬 2019-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 34.4 萬/坪總 1,467 萬 2019-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 34.1 萬/坪總 1,456 萬 2019-11-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.5 萬/坪總 1,435 萬 2019-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.9 萬/坪總 1,449 萬 2019-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 33.6 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。