新北市淡水區北新路184巷27號7F/7F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 35.9 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物6.7 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 23.2
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 55%比北新路中位 高 73%比淡水區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+1%
2026 年推估375 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 4F/7F 2房0廳2衛 · 17.76 坪 23.2 萬/坪總 412 萬 2022-11-30 6F/7F 3房0廳3衛 · 27.29 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2022-11-30 5F/7F 3房0廳3衛 · 27.29 坪 23.3 萬/坪總 635 萬 2021-01-23 2F/7F 2房0廳2衛 · 30.85 坪 20.8 萬/坪總 470 萬 2018-03-22 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.76 坪 21.5 萬/坪總 382 萬 2017-12-25 2F/7F 2房0廳2衛 · 14.87 坪 27.6 萬/坪總 410 萬 2017-09-20 2F/7F 2房0廳2衛 · 17.76 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2015-12-13 2F/7F 2房1廳2衛 · 13.54 坪 24.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。