新北市汐止區明峰街13號7F/18F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 41.1 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物33.22 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 金龍段 438 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 38.6
明峰街中位 33.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比明峰街中位 高 22%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+29%
2026 年推估3,204 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 3F/18F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 46.1 萬/坪總 2,968 萬 2020-11-28 13F/18F 4房2廳2衛 · 64.79 坪 38.6 萬/坪總 2,330 萬 2020-10-22 4F/18F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 37.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-07-24 8F/18F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2019-11-27 15F/18F 4房2廳2衛 · 64.79 坪 39 萬/坪總 2,340 萬 2019-07-18 12F/18F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 38.6 萬/坪總 2,330 萬 2016-04-01 10F/18F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 32 萬/坪總 1,906 萬 2015-12-29 16F/18F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 12.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。